怎样避免中黄建设工程合同的风险
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建筑市场存在一定的风险,签订建设施工合同应尽量避免风险。那么怎样避免建设工程合同的风险,关于避免建设工程合同的风险的法律规定有哪些呢?
一、签订建设工程合同的风险
在签定合同中尽量避免承担风险的条款,在履行合同中采取有效措施,防范风险发生是十分重要的。在实际建设工程中,由于合同人员素质不高或由于市场竞争激烈,承包商急于拿下此工程而做出一些不适当的让步等原因,导致签定的合同存在风险,主要表现在以下几个方面:
(一)合同中已明确规定乙方承担的风险
(二)合同条文不完整,隐含潜在的风险
(三)合同中仅对一方规定了约束性条款的不利合同风险
二、怎样避免建设工程合同的风险
(一)签定有利的工程合同
合同风险是属于不确定事件,可能发生,也可能不发生。但任何承包工程的乙方都愿意签定一个对自己有利的合同,减少工程施工中的风险损失,获得更多的利润。对于承包工程的乙方来说,对自己有利的合同,可以从以下几个方面进行定性的评价:
1、合同的条款、内容要完整、全面。对自己比较有利或比较优惠的条款都已明确表达,不会使对方发生误解。
2、合同价格较高,如在正常管理状态下,施工应有较好的盈利。
3、合同双方责权利关系比较平衡,没有苛刻一方的单方面约束条款。
4、合同内容条理清楚,责权分明,前后一致,概念准确,执行中不易产生争执。
5、合同风险较少,甲方承担的风险较多或对某些风险明确了乙方承担的责任等。
(二)处理合同风险的对策
1、采取组织措施
2、采取技术措施
3、采取经济措施
4、加强索赔管理
5、组建联合体,共担风险
6、争取对风险化解机会
7、当履约比毁约损失更大时,果断毁约
(四)风险跟踪,实行动态管理
找出合同中的风险条款,确定了相应的对策,并不意味着风险问题的解决。在工程合同实施错综复杂的变化中,只有进行风险跟踪,才能更好的解决合同风险问题。风险跟踪可以起到以下作用:
1、进行风险跟踪,可以及时掌握风险发生、发展的各种情况。当发现与事先预料有较大出入时,可及早采取新的对策,调整工程安排,以控制风险的发展。
2、进行风险跟踪,及时对风险损失情况及采取的对策效果进行评价。对风险发展趋势和结果有一个清醒的认识,以便采取果断措施。
3、在合同风险跟踪过程中,可能会发现新的索赔机会,为反索赔作准备工作。
4、进行风险跟踪,可以积累大量的防止或减少风险的实际资料,为制定新的风险对策,签定对自己有利的合同提供宝贵的经验。

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